Больше информации по резюме будет доступно после регистрации
ЗарегистрироватьсяБыл более двух недель назад
Кандидат
Мужчина, 48 лет, родился 29 июня 1977
Не ищет работу
Смоленск, готов к переезду (Другие регионы, Казахстан, Россия, Украина), готов к командировкам
Управляющий объектом недвижимости
250 000 ₽ на руки
Специализации:
- Генеральный директор, исполнительный директор (CEO)
- Другое
- Руководитель проектов
- Руководитель филиала
Занятость: полная занятость
График работы: полный день
Опыт работы 16 лет 11 месяцев
Май 2013 — по настоящее время
12 лет 3 месяца
ООО «Галактика-С» (ТРЦ «Галактика»)
Смоленск, www.trcgalaktika.ru
Строительство, недвижимость, эксплуатация, проектирование... Показать еще
Генеральный директор (управляющий торговым центром), заместитель генерального директора
• Управление текущей операционной деятельностью предприятия;
• Управление инвестиционной деятельностью предприятия;
• Определение концепции и выработка стандартов торгово-развлекательного центра (63 тыс.кв.м.);
• Обеспечение стабильного роста прибыли по ТРЦ;
• Формирование и реализация стратегии повышения доходности по каждому Арендатору;
• Анализ рыночных арендных ставок, анализ конкурентной среды;
• Разработка и контроль реализации мероприятий по повышению доходности ТРЦ;
• Организация подбора и эффективной ротации арендаторов, согласно концепции;
• Обоснование и внедрение нестандартных подходов к арендным взаимоотношениям (плата с товарооборота, САР-rent, step-rent);
• Планирование и оптимизация доходов и расходов предприятия;
• Обеспечение качественного документооборота с арендаторами (счета, дополнительные соглашения и пр.);
• Управление рекламой и маркетингом на вверенной площадке торгово-развлекательного центра;
• Ведение дебиторской задолженности;
• Разрешение проблемных ситуаций;
• Внедрение на предприятии системы бюджетирования;
• Сопровождение финансирования инвестиционных проектов предприятия;
• Проведение успешных переговоров с ключевыми арендаторами (X5 Retail Group; Уютерра; InCity) по вопросам изменения формата деятельности;
• Реализация проекта расширения ТРЦ, координация финансовых и строительных процессов.
• Организация процесса брокериджа объекта
Достижения:
• 100% заполняемость площадей ТРЦ;
• Рост доходности с 1 кв.м площади около 15%;
• Сокращение операционных затрат на 10-15% за счет проведенных переговоров с поставщиками товаров и услуг и снижения расценок (клининг, охрана, маркетинг);
• Рост заработных плат сотрудников ежегодно на 10-20%;
• Создание системы финансового планирования с годовой погрешностью 3%;
• Разработка и внедрение системы мониторинга и аналитики состояния Арендаторов;
• Привлечение заемного финансирования на сумму более 1 млрд.руб.;
• Организация процессов строительства коммерческой недвижимости со стороны заказчика, обеспечившая ввод объекта в эксплуатацию в соответствии с утвержденными сроками и в рамках утвержденной сметы.
Май 2011 — Май 2013
2 года 1 месяц
ООО «Максима»
Смоленск, terminalinvest.ru/
Строительство, недвижимость, эксплуатация, проектирование... Показать еще
Исполнительный директор
• Руководство финансово-хозяйственной деятельностью предприятия;
• Планирование и реализация операционных бюджетов;
• Повышение эффективности использования коммерческой недвижимости;
• Поиск и привлечение потенциальных арендаторов;
• Анализ и планирование ротации арендаторов;
• Телефонные переговоры и личные встречи с арендаторами;
• Выстраивание и обеспечение качественного документооборота с арендаторами (счета, договоры, дополнительные соглашения и пр.);
• Организация сбора арендных платежей;
• Контроль за пролонгацией договоров, за арендной платой;
• Реализация программы реконструкции имущественного комплекса (складские и торговые площади) (стоимость программы более 50 млн.руб.);
• Выполнение программы реконструкции, в том числе реконструкции и создания сетей электро-, газо-, теплоснабжения.
Достижения:
• Увеличение доходной части предприятия на 80%.
Ноябрь 2006 — Июнь 2009
2 года 8 месяцев
МУП «Заднепровский продовольственный рынок»
Смоленск
Строительство, недвижимость, эксплуатация, проектирование... Показать еще
Директор
• Руководство финансово-хозяйственной деятельностью предприятия;
• Планирование и реализация операционных бюджетов;
• Выполнение установленных нормативов доходов и расходов.
Достижения:
• Увеличение доходов от арендной платы;
• Оптимизация структуры активов предприятия.
Навыки
Уровни владения навыками
Обо мне
• Опыт работы в сфере руководства деятельностью предприятия более 9 лет;
• Опыт работы в управлении коммерческой недвижимостью более 6 лет;
• Высшее образование, ученая степень;
• Успешное руководство коллективом до 200 человек, до 7 человек в прямом подчинении;
• Опыт по сдаче в аренду площадей с нуля, в том числе в условиях стагнации рынка;
• Отличное знание рынка коммерческой недвижимости;
• Успешный опыт повышения доходности коммерческой недвижимости;
• Опыт сокращения расходов на эксплуатацию площадей;
• Знание системы организации поиска и выбора арендаторов;
• Опыт подбора арендаторов, отвечающих критериям;
• Знание принципов проведения сделок;
• Помощь арендаторам в разрешении возникающих проблем;
• Навыки и опыт в сфере GR
• Ведение деловой корреспонденции (регистрация входящей и исходящей корреспонденции, ведение деловой переписки, рассылка информации);
• Уверенный пользователь Microsoft Office (Word, Excel), 1С Предприятие, Консультант +
Высшее образование (Кандидат наук)
2010
Гражданско-правовой, Гражданское право
2009
MBA, Стратегический менеджмент
2000
Факультет экономики, менеджмента и информационных технологий, Экономика и управление на предприятии, диплом с отличием
Знание языков
Гражданство, время в пути до работы
Гражданство: Россия
Разрешение на работу: Россия
Желательное время в пути до работы: Не имеет значения