Больше информации по резюме будет доступно после регистрации

Зарегистрироваться
Был более двух недель назад

Кандидат

Мужчина, 48 лет, родился 29 июня 1977

Не ищет работу

Смоленск, готов к переезду (Другие регионы, Казахстан, Россия, Украина), готов к командировкам

Управляющий объектом недвижимости

250 000  на руки

Специализации:
  • Генеральный директор, исполнительный директор (CEO)
  • Другое
  • Руководитель проектов
  • Руководитель филиала

Занятость: полная занятость

График работы: полный день

Опыт работы 16 лет 11 месяцев

Май 2013по настоящее время
12 лет 3 месяца
ООО «Галактика-С» (ТРЦ «Галактика»)

Смоленск, www.trcgalaktika.ru

Строительство, недвижимость, эксплуатация, проектирование... Показать еще

Генеральный директор (управляющий торговым центром), заместитель генерального директора
• Управление текущей операционной деятельностью предприятия; • Управление инвестиционной деятельностью предприятия; • Определение концепции и выработка стандартов торгово-развлекательного центра (63 тыс.кв.м.); • Обеспечение стабильного роста прибыли по ТРЦ; • Формирование и реализация стратегии повышения доходности по каждому Арендатору; • Анализ рыночных арендных ставок, анализ конкурентной среды; • Разработка и контроль реализации мероприятий по повышению доходности ТРЦ; • Организация подбора и эффективной ротации арендаторов, согласно концепции; • Обоснование и внедрение нестандартных подходов к арендным взаимоотношениям (плата с товарооборота, САР-rent, step-rent); • Планирование и оптимизация доходов и расходов предприятия; • Обеспечение качественного документооборота с арендаторами (счета, дополнительные соглашения и пр.); • Управление рекламой и маркетингом на вверенной площадке торгово-развлекательного центра; • Ведение дебиторской задолженности; • Разрешение проблемных ситуаций; • Внедрение на предприятии системы бюджетирования; • Сопровождение финансирования инвестиционных проектов предприятия; • Проведение успешных переговоров с ключевыми арендаторами (X5 Retail Group; Уютерра; InCity) по вопросам изменения формата деятельности; • Реализация проекта расширения ТРЦ, координация финансовых и строительных процессов. • Организация процесса брокериджа объекта Достижения: • 100% заполняемость площадей ТРЦ; • Рост доходности с 1 кв.м площади около 15%; • Сокращение операционных затрат на 10-15% за счет проведенных переговоров с поставщиками товаров и услуг и снижения расценок (клининг, охрана, маркетинг); • Рост заработных плат сотрудников ежегодно на 10-20%; • Создание системы финансового планирования с годовой погрешностью 3%; • Разработка и внедрение системы мониторинга и аналитики состояния Арендаторов; • Привлечение заемного финансирования на сумму более 1 млрд.руб.; • Организация процессов строительства коммерческой недвижимости со стороны заказчика, обеспечившая ввод объекта в эксплуатацию в соответствии с утвержденными сроками и в рамках утвержденной сметы.
Май 2011Май 2013
2 года 1 месяц
ООО «Максима»

Смоленск, terminalinvest.ru/

Строительство, недвижимость, эксплуатация, проектирование... Показать еще

Исполнительный директор
• Руководство финансово-хозяйственной деятельностью предприятия; • Планирование и реализация операционных бюджетов; • Повышение эффективности использования коммерческой недвижимости; • Поиск и привлечение потенциальных арендаторов; • Анализ и планирование ротации арендаторов; • Телефонные переговоры и личные встречи с арендаторами; • Выстраивание и обеспечение качественного документооборота с арендаторами (счета, договоры, дополнительные соглашения и пр.); • Организация сбора арендных платежей; • Контроль за пролонгацией договоров, за арендной платой; • Реализация программы реконструкции имущественного комплекса (складские и торговые площади) (стоимость программы более 50 млн.руб.); • Выполнение программы реконструкции, в том числе реконструкции и создания сетей электро-, газо-, теплоснабжения. Достижения: • Увеличение доходной части предприятия на 80%.
Ноябрь 2006Июнь 2009
2 года 8 месяцев
МУП «Заднепровский продовольственный рынок»

Смоленск

Строительство, недвижимость, эксплуатация, проектирование... Показать еще

Директор
• Руководство финансово-хозяйственной деятельностью предприятия; • Планирование и реализация операционных бюджетов; • Выполнение установленных нормативов доходов и расходов. Достижения: • Увеличение доходов от арендной платы; • Оптимизация структуры активов предприятия.

Навыки

Уровни владения навыками
Бюджетирование
Управление проектами
Разработка концепции
Управление затратами
Формирование бюджета
Договоры аренды
Оптимизация затрат
Девелопмент
Аренда недвижимости
Ведение переговоров
Коммерческая недвижимость
Эксплуатация торгового центра
Управление эксплуатацией зданий
Эксплуатация бизнес центра
Управление финансами
Управление взаимоотношениями с арендаторами
Повышение доходности
Управление бюджетом
Управление предприятием
Финансовый контроль
Продвижение объекта
Управленческий учет
Финансовое планирование
Управленческие навыки
Контроль исполнения решений

Обо мне

• Опыт работы в сфере руководства деятельностью предприятия более 9 лет; • Опыт работы в управлении коммерческой недвижимостью более 6 лет; • Высшее образование, ученая степень; • Успешное руководство коллективом до 200 человек, до 7 человек в прямом подчинении; • Опыт по сдаче в аренду площадей с нуля, в том числе в условиях стагнации рынка; • Отличное знание рынка коммерческой недвижимости; • Успешный опыт повышения доходности коммерческой недвижимости; • Опыт сокращения расходов на эксплуатацию площадей; • Знание системы организации поиска и выбора арендаторов; • Опыт подбора арендаторов, отвечающих критериям; • Знание принципов проведения сделок; • Помощь арендаторам в разрешении возникающих проблем; • Навыки и опыт в сфере GR • Ведение деловой корреспонденции (регистрация входящей и исходящей корреспонденции, ведение деловой переписки, рассылка информации); • Уверенный пользователь Microsoft Office (Word, Excel), 1С Предприятие, Консультант +

Портфолио

Высшее образование (Кандидат наук)

2000
Факультет экономики, менеджмента и информационных технологий, Экономика и управление на предприятии, диплом с отличием

Знание языков

РусскийРодной


АнглийскийB2 — Средне-продвинутый


ИспанскийA1 — Начальный


Гражданство, время в пути до работы

Гражданство: Россия

Разрешение на работу: Россия

Желательное время в пути до работы: Не имеет значения